旅游房产值不值得投资主要看两点!这两点满足了,当然就可以投资,肯定是好的投资!1,出租回报率如何?投资房产总不能空置着,这样太资源浪费了!只要你出租,就要看出租回报率,也就是租金收入/投资的金额=出租回报率。
出租回报率越高越好,如果你是贷款买房,租金能负担银行的利息或多出银行利息,这便是好的投资。
可以称得上资产,或者每月要倒贴钱的那是负债。
怎么提高租金呢?在旅游区,肯定做airbnb,也就是民宿是最划算的。
这样可以大幅度的提高你的租金收入。
都快到了5G时代了,所以不要再做传统上的出租了。
2,升值空间如何?不管房产投资到哪里,都要考虑升值的问题。
能升值的房子都有几个共性,一是交通方便,二是生活方便,三是:环境优美怡人。
在旅游区投资,环境就不用多说,应该是商业房产所不能比的。
那就要考虑交通问题和生活方便的问题了,国内现在发展很快,很多景点都有了高铁,所以选择一个交通方便的旅游房产是件不难的事情。
最后一个问题就是生活也要方便才好,在旅游区,起码房产附件要有商场,吃喝玩都要有才可以的,最好能再有学校和医院。
我觉得满足了这三点,才有可能具备升值的潜力。
总之;旅游房产靠的还是租金回报,好出租,容易出租,租金高等等;如果再附有一定的升值潜力,那就相当完美了!
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