这是一场彻头彻尾的炒作。
首先,鸽笼房一共只有9套(官方回应数据为11),开发商不过是借此推荐其他小户型。
所谓一上午抢光云云,这类说辞更像是是媒体有意的火上浇油。
其次,鸽笼房实际面积也不是6平方,而是买6送6,厨房卫生间基本是由阳台改造而成。
所以88万的总价,对应的仍旧是7万多的均价,符合目前深圳房价水平。
而且12平方米有采光有通风有床书桌有卫生间有厨房,可以满足基本的居住需求,有竞争力也不难理解。
第三,2012年出台的建筑设计规范规定住宅使用面积不得少于22平,这个房子是新规出台之前的产品,不算空前,但称得上绝后。
第四,深圳房价暴涨是供给匮乏、资金涌入导致的结果。
资金涌入,对应的是实体不振,货币放水基本流入楼市的大背景,深圳作为一线城市,资金量充足,经济前景可观,因而成为热门资金的追逐地。
供给匮乏,深圳一年新增用地面积仅为上海的十分之一,南山福田罗湖成交量一直处于萎缩之中,深圳房价想不暴涨都很困难。
对于普通工薪阶层来说,现在已经不是买不买房的选择问题,而是根本买不起房的社会问题。
如果不思解决,任由现状发展,那么6平米鸽笼房就不再只是开发商的炒作,而将成为楼市的黑色寓言。
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